Калькуляция
Совместное содержание и ремонт
квартир жилого многоквартирного дома
Содержание и ремонт: руб./на 1 м.кв.
| Площадь | с лифтом |
| Ремонт (чистка) кровель, фасадов, чердаков | 1,71 |
| Благоустройство и озеленение территории | 0,50 |
| Дворники, содержание придомовой территории | 2,45 |
| Уборщики лестничных клеток, освещение МОП, наружное освещение | 2,44 |
| Содержание внутридомовых сетей сантехники | 2,80 |
| Содержание эл. cетей | 0,70 |
| Содержание прочего внутридомового оборудования | 0,63 |
| Итого (руб./кв. м.) | 8,68 |
Адреса по приёму платежей
- ул. 50-лет Магнитки 29/1 (домофон - 1),
- Почтовые отделения «Почта России» (берется процент с суммы платежа)
- в ОАО «КредиУралБанк» на р./с ООО УК «Домовой».
- Платёжные терминалы в системе "Город"
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулирующих кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В сотав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, внутридомовые сети )кабели) до индивидуальных (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях. Все виды работ (сантехнические, электромонтажные), не связанные с общим имуществом жилого многоквартирного дома, производятся за дополнительную плату.
|
№ |
Наименование работ | Ед. изм. |
Кол-во |
| Сантехнические работы. | |||
| 1. | Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов, произошедших по вине проживающих (в умывальнике,раковине) | шт. | 1 |
| 2. | Устранение засоров канализации (в унитазе) | шт. | 1 |
| 3. | Устранение подпора колодца (для собственников нежилых помещений) | шт. | 1 |
| 4. | Смена унитаза "компакт с сиденьем на улучшенную модель | шт. | 1 |
| 5. | Смена унитаза "компакт без сиденьем на улучшенную модель | шт. | 1 |
| 6. | Смена смывного бачка | шт. | 1 |
| 7. | Смена унитаза с сиденьем без бачка | шт. | 1 |
| 8. | Смена сиденья к унитазу со снятием бачка | шт. | 1 |
| 9. | Смена резиновых манжет к унитазу | шт. | 1 |
| 10. | Ремонт смывного бачка со сменой шарового крана | шт. | 1 |
| 11. | Смена стальных эмалированных моек | шт. | 1 |
| 12. | Смена умывальника с установкой приборов | шт. | 1 |
| 13. | Смена умывальника с пъедесталом | шт. | 1 |
| 14. | Смена смесителя без душевой сетки | шт. | 1 |
| 15. | Смена смесителя с душевой сеткой | шт. | 1 |
| 16. | Смена вентильной головки у смесителя (барашек) | шт. | 1 |
| 17. | Смена сифонов | шт. | 1 |
| 18. | Смена обвязки под ванной | шт. | 1 |
| 19. | Смена кран-буксы | шт. | 1 |
| 20. | Смена гибкой подводки присоединения сан.тех.приборов | шт. | 1 |
| 21. | Установка водомера | шт. | 1 |
| 22. | Отключения водоснабжения (1 стояк ХВС и 1 стояк ГВС) | откл. | 1 |
| 23. | Слив и наполнение системы отопления (летний период) | откл. | 1 |
| 24. | Слив и наполнение системы отопления ( период) | откл. | 1 |
| 25. | Смена отдельных участков тр-дов канализации из полиэтил.труб Ду 50 | м | 1 |
| 26. | Смена отдельных участков тр-дов канализации из полиэтелен.труб Ду 100 | м | 1 |
| 27. | Смена вентиля | шт. | 1 |
| 28. | Установка вентиля | шт. | 1 |
| 29. | Замена тройника Ду 110 (гофры) под унитазом со снятием унитаза | шт. | 1 |
| 30. | Монтаж пластикового ПС | шт. | 1 |
| 31. | Замена прокладки | шт. | 1 |
| 32. | Ревизия вентиля до Ду 15 | шт. | 1 |
| 33. | Установка хомута | шт. | 1 |
| 34. | Установка хомута в стесненных условиях | шт. | 1 |
| 35. | Установка фильтра | шт. | 1 |
| 36. | Смена уплотнительного кольца между бачком и площадкой унитаза | шт. | 1 |
| 37. | Регулировка шарового | шт. | 1 |
| № п/п |
Наименование работ | Ед. изм. | Кол-во |
| Электромонтажные работы | |||
| 1. | Установка штепсельной розетки с пробивкой гнезда * | шт. | 1 |
| 2. | Установка выключателя с пробивкой гнезда * | шт. | 1 |
| 3. | Смена выключателя, розетки | шт. | 1 |
| 4. | Установка подвесного светильника* | шт. | 1 |
| 5. | Установка люстры* | шт. | 1 |
| 6. | Установка настенного светильника | шт. | 1 |
| 7. | Установка потолочного, настенного патрона (подвесного) | шт. | 1 |
| 8. | Установка блока (три выключателя+розетка) | шт. | 1 |
| 9. | Установка блока (три выключателя+розетка) с пробивкой гнезда | шт. | 1 |
| 10. | Установка электрического звонка с кнопкой без замены провода | шт. | 1 |
| 11. | Прокладка 1 м провода, кабеля с пробивкой штробы | шт. | 1 |
| 12. | Прокладка 1 м провода, кабеля в готовых каналах стен перекрытий | шт. | 1 |
| 13. | Замена электросчетчика | шт. | 1 |
| 14. | Перенос электросчетчика | шт. | 1 |
| 15. | Подключение электроплиты | шт. | 1 |
| 16. | Подключение электроплиты, встраиваемой | шт. | 1 |
* В зависимости от типа и сложности работы
ООО УК «Домовой» оказывает услугу по содержанию парковки для легкового автотранспорта жилого многоквартирного дома Жукова 15/1.
- Договор аренды с ЗАО «МТС»;
- Договор аренды с ЗАО «ТТК»;
- Договор аренды с ЗАО «Ростелеком»;
- Договор аренды с ООО "Водомер-Медиа";
- Договор аренды с ООО "Промо Агенство";
- Договор с МП трест «Водоканал» на поставку пожаро-питьевой воды и водоотведения бытовых стоков.
- Договор с МП трест «Теплофикация» на подачу теплоносителя для систем центрального отопления и горячего водоснабжения.
- Договор с ООО «МЭК» на подачу электрической энергии.
- Договор с «ЛифтМонтаж-сервис» на комплексное обслуживание и эксплуатацию лифтов в жилом фонде.
- Договор с ООО "ПА-чин" на аварийно-диспетчерское обслуживание (весь жилой фонд кроме Советской 22, 24, 115, Лесопарковая 93/1, 93/2).
- Договор с ООО "Логист" на аварийно-диспетчерское обслуживание МКД Советская 22, 24, 115, Лесопарковая 93/1, 93/2
- Договор с ИП «Петров А.М.» на техническое обслуживание узлов учета тепловой энергии.
- Договор с ООО "МагЦесСервис" на техническое обслуживание оборудования ИТП и узлов учёта тепловой энергии.
- Договор с ОАО «КУБ» на прием платежей ЖКУ.
- Договор с ООО «МагПромКом» на обслуживание домофонных систем.
Для открытия лицевого счета необходимо:
- Личное присутствие всех собственников;
- Предоставить в ООО УК «Домовой» Свидетельство регистрации права собственности или предварительный договор купли-продажи;
- Ксерокопию паспорта каждого собственника.
Для заключения Договора на управление многоквартирным домом необходимо:
- Открыть лицевой счет в ООО УК «Домовой»;
- Личное присутствие всех собственников;
- Заключение Договора производиться в часы приема техника;
- Произвести регистрацию, опломбировку приборов учета (электросчетчика, водомеров) в ООО УК «Домовой».
Для открытия лицевого счета в ООО УК «Домовой» вторичному собственнику необходимо:
- Собственникам квартир Жукова 21, 19 необходимо открыть лицевой счет в ООО «МЭК»;
- Предоставить в ООО УК «Домовой» Свидетельство регистрации права собственности;
- Ксерокопию паспорта каждого собственника;
- Личное присутствие всех собственников.
Для закрытия лицевого счета в ООО УК «Домовой» необходимо:
- Одновременное присутствие старого и нового собственника (с документами на открытие лицевого счета);
- Предоставить контрольные показания приборов учета (электросчетчика, водомеров).
- В случае наличия задолженности за ЖКУ, произвести оплату.
Интересы собственников могут представлять доверенные лица при наличии нотариально заверенной доверенности.
Обязательных работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома(МКД). В соответствии с "Правилами содержанияобщего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г.
| №№ п/п |
Наименование работ (услуг) | Периодичность выполнения работ (услуг) |
| 1. | Проведение технических осмотров общего имущества, ответственность за обеспечение своевременного выявления несоответствий и угрозы безопасности жизни и здоровью граждан | |
| 1.1. | Технический осмотр конструктивных элементов жилых зданий. Проверка технического состояния строительных конструкций: фундамента, стен, перекрытий, полов, потолков, перегородок, крыш. Составление акта технического состояния, перечня неисправностей и сроки их устранения. | 1 раз в год |
| 1.2. | Технический осмотр систем вентиляции (дымоудаления) на чердаках.Проверка исправности канализационных вытяжек и наличия тяги в дымовентиляционных каналах. Составление акта технического состояния оборудования, перечня неисправностей и сроки их устранения. | 1 раз в год |
| 1.3. | Технический осмотр систем внутридомового электроснабжения. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замер сопротив ления изоляции проводов. Составления акта технического состоянияоборудования, перечня неисправностей и сроки их устранения. | 1 раз в год |
| 1.4. | Технический осмотр внутридомовой системы водоснабжения и канализации. Составление акта технического сотояния, перечня неисправностей и сроки их устранения. | 1 раз в год |
| 1.5. | Технический осмотр внутридомовой системы отопления. Составление акта технического состояния, перечня неисправностей и сроки их устранения. | 1 раз в год |
| 2. | Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | |
| 2.1. | Контроль и проверка неисправностей продухов в цоколях зданий. | 1 раз в год |
| 2.2. | Прочистка и утепление дымовентиляционных каналов по чердаку. | 1 раз в 3 года |
| 2.3. | Укрепление водосточных труб, колен и воронок. | 1 раз в год |
| 2.4. | Гидравлические испытания наружных систем центрального отопления на прочность и плотность совместно с теплоснабжающей организацией. | 1 раз в год |
| 2.5. | Гидравлические испытания внутренних систем центрального отопления на плотность и прочность. | 1 раз в год |
| 2.6. | Консервация систем центрального отопления. | 1 раз в год |
| 2.7. | Гидропневматическая промыв систем центрального отопления, ликвидация "непрогрева" радиаторов. | 1 раз в год |
| 2.8. | Подготовка элеваторных узлов, подготовка инженерного оборудования элеваторных узлов. Сдача элеваторных узлов теплоснабжающей организации. | 1 раз в год |
| 2.9. | Ревизия запорной арматуры, грязевиков и воздухосборников. | 1 раз в год |
| 2.10. | Запуск систем центрального отопления. | 1 раз в год |
| 2.11. | Прочистка канализационных лежаков в подвале. | 1 раз в год |
| 2.12. | Замена разбитых стекол (до 10% общего объёма), мелкий ремонт и укрепление оконных рам в помещениях общего пользования. | 1 раз в год |
| 2.13. | Укрепление входных дверей, установка дверных пружин в помещениях общего пользования. Утепление выходов на чердак. | 1 раз в год |
| 3. | Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. | |
| Фундамент | ||
| 3.1. | Устранение местных деформаций, восстановление гидроизоляции фундамента и просевших отмосток (не более 15% общего объёма) очистка от мусора и растительности. | По мере необходимости |
| Стены (кирпичные или железобетонные) | ||
| 3.2. | Восстановление отделки стен в местах общего пользования в связи с аварийными ситуациями (пожар, затопление) | По мере необходимости |
| 3.3. | Снятие с фасада архитектурных деталей, угрожающих падению (или их укрепление). | По мере необходимости |
| Крыша | ||
| 3.4. | Мелкий ремонт и устранение незначительных неисправностей протечек кровли. | По мере необходимости |
| 3.5. | Усиление элементовдеревянной строительной системы: стоек и подкосов. | По мере необходимости |
| 3.6. | Укрепление парапетных решоток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров, устройств заземления. | По мере необходимости |
| Лестницы | ||
| 3.7. | Восстановление отдельных участков и элементов лестниц. | По мере необходимости |
| Придомовая территория | ||
| 3.8. | Восстановление разрушенных участков тротуаров и отмосток по периметру здания. | По мере необходимости |
| 3.9. | Восстановление отдельных участков (элементов) козырьков, крылец, металлических перил (или их укрепление). | По мере необходимости |
| Внутридомовые системы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения | ||
| 3.10. | Устранение незначительных неисправностей и мелкий ремонт внутридомовой системы отопления, водоснабжения и канилизации (регулировка кранов, задвижек, устранение протечек, набивка сальников, смена прокладок, уплотнение сгонов). | По мере необходимости |
| 3.11. | Устранение засоров по стоякам | По мере необходимости |
| 3.12. | Ремонт или замена неисправных общедомовых приборов учета водоснабжения и водоотведения | По мере необходимости |
| 3.13. | Ремонт теплоизоляции трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. | По мере необходимости |
| Внутридомовая инженерная система электроснабжения | ||
| 3.14. | Устранение незначительных неисправностей и мелкий ремонт системы электроснабжения в местах общего пользования. | По мере необходимости |
| 4. | Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования | |
| 4.1. | Влажное подметание лестничных площадок и маршей. | 1 раз в неделю |
| 4.2. | Мытьё лестничных площадок и маршей. | 1 раз в неделю |
| 4.3. | Мытьё окон в помещениях общего пользования. | 1 раз в месяц |
| 4.4. | Обметание пыли с потолков в помещениях общего пользования. | 1 раз в год |
| 4.5. | Влажная протирка элементов лестничных клеток (стены, двери, подоконники, перила, радиаторы, плафоны, шкафы электросчетчи ков, почтовые ящики). | 1 раз в год |
| 4.6. | Уборка чердачных, подвальных и других технических помещений. Вывоз мусора. | 1 раз в год |
| 4.7. | Уборка мусора и грязи с кровель | 1 раз в 3 года |
| 4.8. | Удаление с крыши снега и наледи. | По мере необходимости |
| 4.9. | Очистка от снега и наледи наружных площадок перед входными дверями в подъезды. | По мере необходимости |
| 5. | Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка (придомовой территории) | |
| 5.1. | Подметание территории (асфальтовое покрытие) в дни без осадков (в теплое время года) | 1 раз в неделю |
| 5.2. | Уборка мусора с газонов (в теплое время года) | 3 раза в неделю |
| 5.3. | Ууборка приямков (в теплое время года) | 1 раз в месяц |
| 5.4. | Сезонная уборка территории | 2 раза в год |
| 5.5. | Очистка урн от мусора (в теплое время года) | 1 раз в неделю |
| 5.6. | Уборка мусора на контейнерных площадках (в теплое и холодное время года) | 5 раз в неделю |
| 5.7. | Погрузка, разгрузка и вывоз травы, листьев, веток. | 2 раза в год |
| 5.8. | Протирка указателей домов и улиц | 1 раз в год |
| 5.9. | Выкашивание газонов | 1 раз в год |
| 5.10. | Подметание свежевыпавшего снега с тротуаров. Сдвигание снега | По мере необходимости |
| 5.11. | Очистка отмосток от снега (противопаводковые мероприятия) | 1 раз в год |
| 5.12. | Посыпка территории песком при наледи. | По мере необходимости |
| 6. | Содержание иуход за элементами озеленения и благоустройство придомовой территории | |
| 6.1. | Обрезка или снос аварийно-опасных деревьев и кустарниковвручную с а/вышки | По мере необходимости |
| 6.2. | Устранение незначительных неисправностей игрового и спортивного оборудования и ограждений (или их укрепление) | 1 раз в год |
| 7. | Прочие обязательные работы (услуги) | |
| 7.1. | Аварийно-диспетчерское обслуживание систем теплоснабжения, водоснабжения, канализации, электроснабжения (локализация аварий, без устранения последствий) | Круглосуточно |
| 7.2. | Меры пожарной безопасности | Постоянно |
| 7.3. | Укрепление ограждений доступа в технические помещения (решетки на окна и двери). Установка запирающих устройств. | 1 раз в год |
| 7.4. | Дератизация подвальных и чердачных помещений | 1 раз в год |
| 7.5. | Дезинсекция подвальных и чердачных помещений | 1 раз в год |
| 7.6. | Электроснабжение (электроэнергия на освещение помещений общего пользования и внутриквартальной территории). | Постоянно |
| 7.7. | Начисление, расчет и учет платежей, предоставление льгот, регистрационный учет граждан. | Постоянно |
| 7.8. | Инженерно-технический контроль, проектно-сметное документирование ремонтно-строительных работ, контроль и сопровождение внутридомового переустройства, перепланировки. | Постоянно |
| 7.9. | Управление финансово-хозяйственной деятельностью, бухгалтерский и налоговый учет, мониторинг состояния жилфонда, проведение конкурсов (аукционов, котировок цен) по выбору подрядчиков, юридическое сопровождение договорных отношений. | Постоянно |
| 7.10. | Вывоз ТБО (вывоз и захоронение твердых бытовых отходов), вывоз крупно-габаритного мусора. | Постоянно |
| 8. | Обязательные жилищные услуги, предоставляемые при наличии технического оборудования в многоквартирном жилом доме | |
| 8.1. | Комплексное обслуживание лифтов (технический осмотр, освидетельствование, диспетчерская связь,санитарная уборка лифтовых кабин) | Постоянно |
| 8.2. | Электроснабжение для работы лифтов (электроэнергия) | Постоянно |
| 8.3. | Электроизмерительные работы лифтов | По мере необходимости (не реже 1 раза в год) |
Страница 3 из 4
- Вы здесь:
-
Главная
- Uncategorised
