Обязательных работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома(МКД). В соответствии с "Правилами содержанияобщего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г.
 

№№
п/п
Наименование работ (услуг) Периодичность
выполнения работ (услуг)
1. Проведение технических осмотров общего имущества, ответственность за обеспечение своевременного выявления несоответствий и угрозы безопасности жизни и здоровью граждан
1.1. Технический осмотр конструктивных элементов жилых зданий. Проверка технического состояния строительных конструкций: фундамента, стен, перекрытий, полов, потолков, перегородок, крыш. Составление акта технического состояния, перечня неисправностей и сроки их устранения. 1 раз в год
1.2. Технический осмотр систем вентиляции (дымоудаления) на чердаках.Проверка исправности канализационных вытяжек и наличия тяги в дымовентиляционных каналах. Составление акта технического состояния оборудования, перечня неисправностей и сроки их устранения. 1 раз в год
1.3. Технический осмотр систем внутридомового электроснабжения. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замер сопротив ления изоляции проводов. Составления акта технического состоянияоборудования, перечня неисправностей и сроки их устранения. 1 раз в год
1.4. Технический осмотр внутридомовой системы водоснабжения и канализации. Составление акта технического сотояния, перечня неисправностей и сроки их устранения. 1 раз в год
1.5. Технический осмотр внутридомовой системы отопления. Составление акта технического состояния, перечня неисправностей и сроки их устранения. 1 раз в год
2. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации  
2.1. Контроль и проверка неисправностей продухов в цоколях зданий. 1 раз в год
2.2. Прочистка и утепление дымовентиляционных каналов по чердаку. 1 раз в 3 года
2.3. Укрепление водосточных труб, колен и воронок. 1 раз в год
2.4. Гидравлические испытания наружных систем центрального отопления на прочность и плотность совместно с теплоснабжающей организацией. 1 раз в год
2.5. Гидравлические испытания внутренних систем центрального отопления на плотность и прочность. 1 раз в год 
2.6. Консервация систем центрального отопления. 1 раз в год
2.7. Гидропневматическая промыв систем центрального отопления, ликвидация "непрогрева" радиаторов. 1 раз в год
2.8. Подготовка элеваторных узлов, подготовка инженерного оборудования элеваторных узлов. Сдача элеваторных узлов теплоснабжающей организации. 1 раз в год
2.9. Ревизия запорной арматуры, грязевиков и воздухосборников. 1 раз в год
2.10. Запуск систем центрального отопления. 1 раз в год
2.11. Прочистка канализационных лежаков в подвале. 1 раз в год
2.12. Замена разбитых стекол (до 10% общего объёма), мелкий ремонт и укрепление оконных рам в помещениях общего пользования. 1 раз в год
2.13. Укрепление входных дверей, установка дверных пружин в помещениях общего пользования. Утепление выходов на чердак. 1 раз в год
3. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.  
  Фундамент
3.1. Устранение местных деформаций, восстановление гидроизоляции фундамента и просевших отмосток (не более 15% общего объёма) очистка от мусора и растительности. По мере необходимости
  Стены (кирпичные или железобетонные)
3.2. Восстановление отделки стен в местах общего пользования в связи с аварийными ситуациями (пожар, затопление) По мере необходимости
3.3. Снятие с фасада архитектурных деталей, угрожающих падению (или их укрепление). По мере необходимости
  Крыша
3.4. Мелкий ремонт и устранение незначительных неисправностей протечек кровли. По мере необходимости
3.5. Усиление элементовдеревянной строительной системы: стоек и подкосов. По мере необходимости
3.6. Укрепление парапетных решоток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров, устройств заземления. По мере необходимости
  Лестницы
3.7. Восстановление отдельных участков и элементов лестниц. По мере необходимости
  Придомовая территория
3.8. Восстановление разрушенных участков тротуаров и отмосток по периметру здания. По мере необходимости
3.9. Восстановление отдельных участков (элементов) козырьков, крылец, металлических перил (или их укрепление). По мере необходимости
  Внутридомовые системы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения
3.10. Устранение незначительных неисправностей и мелкий ремонт внутридомовой системы отопления, водоснабжения и канилизации (регулировка кранов, задвижек, устранение протечек, набивка сальников, смена прокладок, уплотнение сгонов). По мере необходимости
3.11. Устранение засоров по стоякам По мере необходимости
3.12. Ремонт или замена неисправных общедомовых приборов учета водоснабжения и водоотведения По мере необходимости
3.13. Ремонт теплоизоляции трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. По мере необходимости
  Внутридомовая инженерная система электроснабжения
3.14. Устранение незначительных неисправностей и мелкий ремонт системы электроснабжения в местах общего пользования. По мере необходимости
4. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования 
4.1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей. 1 раз в неделю
4.2. Мытьё лестничных площадок и маршей. 1 раз в неделю
4.3. Мытьё окон в помещениях общего пользования. 1 раз в месяц
4.4. Обметание пыли с потолков в помещениях общего пользования. 1 раз в год
4.5. Влажная протирка элементов лестничных клеток (стены, двери, подоконники, перила, радиаторы, плафоны, шкафы электросчетчи ков, почтовые ящики). 1 раз в год
4.6. Уборка чердачных, подвальных и других технических помещений. Вывоз мусора. 1 раз в год 
4.7. Уборка мусора и грязи с кровель 1 раз в 3 года
4.8. Удаление с крыши снега и наледи. По мере необходимости
4.9. Очистка от снега и наледи наружных площадок перед входными дверями в подъезды. По мере необходимости
5. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка (придомовой территории) 
5.1. Подметание территории (асфальтовое покрытие) в дни без осадков (в теплое время года) 1 раз в неделю
5.2. Уборка мусора с газонов (в теплое время года) 3 раза в неделю
5.3. Ууборка приямков (в теплое время года) 1 раз в месяц
5.4. Сезонная уборка территории 2 раза в год
5.5. Очистка урн от мусора (в теплое время года) 1 раз в неделю
5.6. Уборка мусора на контейнерных площадках (в теплое и холодное время года) 5 раз в неделю
5.7. Погрузка, разгрузка и вывоз травы, листьев, веток. 2 раза в год
5.8. Протирка указателей домов и улиц 1 раз в год
5.9. Выкашивание газонов 1 раз в год
5.10. Подметание свежевыпавшего снега с тротуаров. Сдвигание снега По мере необходимости
5.11. Очистка отмосток от снега (противопаводковые мероприятия) 1 раз в год
5.12. Посыпка территории песком при наледи. По мере необходимости
6. Содержание иуход за элементами озеленения и благоустройство придомовой территории
6.1. Обрезка или снос аварийно-опасных деревьев и кустарниковвручную с а/вышки По мере необходимости
6.2. Устранение незначительных неисправностей игрового и спортивного оборудования и ограждений (или их укрепление) 1 раз в год
7. Прочие обязательные работы (услуги)  
7.1. Аварийно-диспетчерское обслуживание систем теплоснабжения, водоснабжения, канализации, электроснабжения (локализация аварий, без устранения последствий) Круглосуточно
7.2. Меры пожарной безопасности Постоянно
7.3. Укрепление ограждений доступа в технические помещения (решетки на окна и двери). Установка запирающих устройств. 1 раз в год
7.4. Дератизация подвальных и чердачных помещений 1 раз в год
7.5. Дезинсекция подвальных и чердачных помещений 1 раз в год
7.6. Электроснабжение (электроэнергия на освещение помещений общего пользования и внутриквартальной территории). Постоянно
7.7. Начисление, расчет и учет платежей, предоставление льгот, регистрационный учет граждан. Постоянно
7.8. Инженерно-технический контроль, проектно-сметное документирование ремонтно-строительных работ, контроль и сопровождение внутридомового переустройства, перепланировки. Постоянно
7.9. Управление финансово-хозяйственной деятельностью, бухгалтерский и налоговый учет, мониторинг состояния жилфонда, проведение конкурсов (аукционов, котировок цен) по выбору подрядчиков, юридическое сопровождение договорных отношений. Постоянно
7.10. Вывоз ТБО (вывоз и захоронение твердых бытовых отходов), вывоз крупно-габаритного мусора. Постоянно
8. Обязательные жилищные услуги, предоставляемые при наличии технического оборудования в многоквартирном жилом доме 
8.1. Комплексное обслуживание лифтов (технический осмотр, освидетельствование, диспетчерская связь,санитарная уборка лифтовых кабин) Постоянно
8.2. Электроснабжение для работы лифтов (электроэнергия) Постоянно
8.3. Электроизмерительные работы лифтов По мере необходимости (не реже 1 раза в год)

 

Перечень услуг ООО УК "Домовой" № 1
Обязательных работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома(МКД). В соответствии с "Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г.

Порядок открытия лицевого счета и заключения

Договора, заключенные ООО УК «Домовой» для обеспечения жилых многоквартирных домов энергоресурсами и обеспечения надлежащего уровня комфортности жилого фонда

Договора аренды договора по рекламе, заключенные ООО УК «Домовой» в интересах собственников многоквартирных домов

Платные услуги (при наличии технической возможности)

Перечень услуг ООО УК "Домовой" № 2
План по содержанию и текущему ремонту имущества  многоквартирных жилых домов: 50-лет Магнитке 29/1, Жукова 11/1, Жукова 13/1, Жукова 15/1, Жукова 19, Жукова 21, Жукова 23, Жукова 17, Жукова 19/1, Советская 22, Советская 24, Зелёный лог 34, ул. Труда 27/1

План подготовки к зимнему периоду 2016-2017.pdf

Стоимость услуг по содержанию и ремонту