Для открытия лицевого счета необходимо:
- Личное присутствие всех собственников;
- Предоставить в ООО УК «Домовой» Свидетельство регистрации права собственности или предварительный договор купли-продажи;
- Ксерокопию паспорта каждого собственника.
Для заключения Договора на управление многоквартирным домом необходимо:
- Открыть лицевой счет в ООО УК «Домовой»;
- Личное присутствие всех собственников;
- Заключение Договора производиться в часы приема техника;
- Произвести регистрацию, опломбировку приборов учета (электросчетчика, водомеров) в ООО УК «Домовой».
Для открытия лицевого счета в ООО УК «Домовой» вторичному собственнику необходимо:
- Собственникам квартир Жукова 21, 19 необходимо открыть лицевой счет в ООО «МЭК»;
- Предоставить в ООО УК «Домовой» Свидетельство регистрации права собственности;
- Ксерокопию паспорта каждого собственника;
- Личное присутствие всех собственников.
Для закрытия лицевого счета в ООО УК «Домовой» необходимо:
- Одновременное присутствие старого и нового собственника (с документами на открытие лицевого счета);
- Предоставить контрольные показания приборов учета (электросчетчика, водомеров).
- В случае наличия задолженности за ЖКУ, произвести оплату.
Интересы собственников могут представлять доверенные лица при наличии нотариально заверенной доверенности.
Обязательных работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома(МКД). В соответствии с "Правилами содержанияобщего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г.
№№ п/п |
Наименование работ (услуг) | Периодичность выполнения работ (услуг) |
1. | Проведение технических осмотров общего имущества, ответственность за обеспечение своевременного выявления несоответствий и угрозы безопасности жизни и здоровью граждан | |
1.1. | Технический осмотр конструктивных элементов жилых зданий. Проверка технического состояния строительных конструкций: фундамента, стен, перекрытий, полов, потолков, перегородок, крыш. Составление акта технического состояния, перечня неисправностей и сроки их устранения. | 1 раз в год |
1.2. | Технический осмотр систем вентиляции (дымоудаления) на чердаках.Проверка исправности канализационных вытяжек и наличия тяги в дымовентиляционных каналах. Составление акта технического состояния оборудования, перечня неисправностей и сроки их устранения. | 1 раз в год |
1.3. | Технический осмотр систем внутридомового электроснабжения. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замер сопротив ления изоляции проводов. Составления акта технического состоянияоборудования, перечня неисправностей и сроки их устранения. | 1 раз в год |
1.4. | Технический осмотр внутридомовой системы водоснабжения и канализации. Составление акта технического сотояния, перечня неисправностей и сроки их устранения. | 1 раз в год |
1.5. | Технический осмотр внутридомовой системы отопления. Составление акта технического состояния, перечня неисправностей и сроки их устранения. | 1 раз в год |
2. | Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | |
2.1. | Контроль и проверка неисправностей продухов в цоколях зданий. | 1 раз в год |
2.2. | Прочистка и утепление дымовентиляционных каналов по чердаку. | 1 раз в 3 года |
2.3. | Укрепление водосточных труб, колен и воронок. | 1 раз в год |
2.4. | Гидравлические испытания наружных систем центрального отопления на прочность и плотность совместно с теплоснабжающей организацией. | 1 раз в год |
2.5. | Гидравлические испытания внутренних систем центрального отопления на плотность и прочность. | 1 раз в год |
2.6. | Консервация систем центрального отопления. | 1 раз в год |
2.7. | Гидропневматическая промыв систем центрального отопления, ликвидация "непрогрева" радиаторов. | 1 раз в год |
2.8. | Подготовка элеваторных узлов, подготовка инженерного оборудования элеваторных узлов. Сдача элеваторных узлов теплоснабжающей организации. | 1 раз в год |
2.9. | Ревизия запорной арматуры, грязевиков и воздухосборников. | 1 раз в год |
2.10. | Запуск систем центрального отопления. | 1 раз в год |
2.11. | Прочистка канализационных лежаков в подвале. | 1 раз в год |
2.12. | Замена разбитых стекол (до 10% общего объёма), мелкий ремонт и укрепление оконных рам в помещениях общего пользования. | 1 раз в год |
2.13. | Укрепление входных дверей, установка дверных пружин в помещениях общего пользования. Утепление выходов на чердак. | 1 раз в год |
3. | Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. | |
Фундамент | ||
3.1. | Устранение местных деформаций, восстановление гидроизоляции фундамента и просевших отмосток (не более 15% общего объёма) очистка от мусора и растительности. | По мере необходимости |
Стены (кирпичные или железобетонные) | ||
3.2. | Восстановление отделки стен в местах общего пользования в связи с аварийными ситуациями (пожар, затопление) | По мере необходимости |
3.3. | Снятие с фасада архитектурных деталей, угрожающих падению (или их укрепление). | По мере необходимости |
Крыша | ||
3.4. | Мелкий ремонт и устранение незначительных неисправностей протечек кровли. | По мере необходимости |
3.5. | Усиление элементовдеревянной строительной системы: стоек и подкосов. | По мере необходимости |
3.6. | Укрепление парапетных решоток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров, устройств заземления. | По мере необходимости |
Лестницы | ||
3.7. | Восстановление отдельных участков и элементов лестниц. | По мере необходимости |
Придомовая территория | ||
3.8. | Восстановление разрушенных участков тротуаров и отмосток по периметру здания. | По мере необходимости |
3.9. | Восстановление отдельных участков (элементов) козырьков, крылец, металлических перил (или их укрепление). | По мере необходимости |
Внутридомовые системы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения | ||
3.10. | Устранение незначительных неисправностей и мелкий ремонт внутридомовой системы отопления, водоснабжения и канилизации (регулировка кранов, задвижек, устранение протечек, набивка сальников, смена прокладок, уплотнение сгонов). | По мере необходимости |
3.11. | Устранение засоров по стоякам | По мере необходимости |
3.12. | Ремонт или замена неисправных общедомовых приборов учета водоснабжения и водоотведения | По мере необходимости |
3.13. | Ремонт теплоизоляции трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. | По мере необходимости |
Внутридомовая инженерная система электроснабжения | ||
3.14. | Устранение незначительных неисправностей и мелкий ремонт системы электроснабжения в местах общего пользования. | По мере необходимости |
4. | Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования | |
4.1. | Влажное подметание лестничных площадок и маршей. | 1 раз в неделю |
4.2. | Мытьё лестничных площадок и маршей. | 1 раз в неделю |
4.3. | Мытьё окон в помещениях общего пользования. | 1 раз в месяц |
4.4. | Обметание пыли с потолков в помещениях общего пользования. | 1 раз в год |
4.5. | Влажная протирка элементов лестничных клеток (стены, двери, подоконники, перила, радиаторы, плафоны, шкафы электросчетчи ков, почтовые ящики). | 1 раз в год |
4.6. | Уборка чердачных, подвальных и других технических помещений. Вывоз мусора. | 1 раз в год |
4.7. | Уборка мусора и грязи с кровель | 1 раз в 3 года |
4.8. | Удаление с крыши снега и наледи. | По мере необходимости |
4.9. | Очистка от снега и наледи наружных площадок перед входными дверями в подъезды. | По мере необходимости |
5. | Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка (придомовой территории) | |
5.1. | Подметание территории (асфальтовое покрытие) в дни без осадков (в теплое время года) | 1 раз в неделю |
5.2. | Уборка мусора с газонов (в теплое время года) | 3 раза в неделю |
5.3. | Ууборка приямков (в теплое время года) | 1 раз в месяц |
5.4. | Сезонная уборка территории | 2 раза в год |
5.5. | Очистка урн от мусора (в теплое время года) | 1 раз в неделю |
5.6. | Уборка мусора на контейнерных площадках (в теплое и холодное время года) | 5 раз в неделю |
5.7. | Погрузка, разгрузка и вывоз травы, листьев, веток. | 2 раза в год |
5.8. | Протирка указателей домов и улиц | 1 раз в год |
5.9. | Выкашивание газонов | 1 раз в год |
5.10. | Подметание свежевыпавшего снега с тротуаров. Сдвигание снега | По мере необходимости |
5.11. | Очистка отмосток от снега (противопаводковые мероприятия) | 1 раз в год |
5.12. | Посыпка территории песком при наледи. | По мере необходимости |
6. | Содержание иуход за элементами озеленения и благоустройство придомовой территории | |
6.1. | Обрезка или снос аварийно-опасных деревьев и кустарниковвручную с а/вышки | По мере необходимости |
6.2. | Устранение незначительных неисправностей игрового и спортивного оборудования и ограждений (или их укрепление) | 1 раз в год |
7. | Прочие обязательные работы (услуги) | |
7.1. | Аварийно-диспетчерское обслуживание систем теплоснабжения, водоснабжения, канализации, электроснабжения (локализация аварий, без устранения последствий) | Круглосуточно |
7.2. | Меры пожарной безопасности | Постоянно |
7.3. | Укрепление ограждений доступа в технические помещения (решетки на окна и двери). Установка запирающих устройств. | 1 раз в год |
7.4. | Дератизация подвальных и чердачных помещений | 1 раз в год |
7.5. | Дезинсекция подвальных и чердачных помещений | 1 раз в год |
7.6. | Электроснабжение (электроэнергия на освещение помещений общего пользования и внутриквартальной территории). | Постоянно |
7.7. | Начисление, расчет и учет платежей, предоставление льгот, регистрационный учет граждан. | Постоянно |
7.8. | Инженерно-технический контроль, проектно-сметное документирование ремонтно-строительных работ, контроль и сопровождение внутридомового переустройства, перепланировки. | Постоянно |
7.9. | Управление финансово-хозяйственной деятельностью, бухгалтерский и налоговый учет, мониторинг состояния жилфонда, проведение конкурсов (аукционов, котировок цен) по выбору подрядчиков, юридическое сопровождение договорных отношений. | Постоянно |
7.10. | Вывоз ТБО (вывоз и захоронение твердых бытовых отходов), вывоз крупно-габаритного мусора. | Постоянно |
8. | Обязательные жилищные услуги, предоставляемые при наличии технического оборудования в многоквартирном жилом доме | |
8.1. | Комплексное обслуживание лифтов (технический осмотр, освидетельствование, диспетчерская связь,санитарная уборка лифтовых кабин) | Постоянно |
8.2. | Электроснабжение для работы лифтов (электроэнергия) | Постоянно |
8.3. | Электроизмерительные работы лифтов | По мере необходимости (не реже 1 раза в год) |
Перечень услуг ООО УК "Домовой" № 1
Обязательных работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома(МКД). В соответствии с "Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г.
Порядок открытия лицевого счета и заключения
Платные услуги (при наличии технической возможности)
ООО Управляющая Компания «Домовой»
Юридический адрес: 455000 г. Магнитогорск пр. К.Маркса, 64/1-39
Почтовый адрес:455000 г. Магнитогорск ул. 50-летия Магнитки 29/1
Тел. 8 (3519) 40-73-92, бухгалтерия тел. 8(3519) 27-23-13
Официальный сайт в сети Интернет: http://domovoy.magnitogorsk.org
Адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Страница 3 из 4